Ejendomsvurdering - værdien af dit hus og din grund

Vurderingsstyrelsen ændrer den måde de kategoriserer ejendomme på. Nogle ejendomme vil ændre kategori fra landbrug til beboelse.

Læs mere på Vurderingsstyrelsens hjemmeside.

Hvis du har spørgsmål om vurderingen skal du kontakte Vurderingsstyrelsen på telefon 72 22 16 26.

Du kan finde ejendomsværdien på vurderingsstyrelsens hjemmeside (eksternt link).

Ejendomsværdi er den samlede værdi af grund og bygninger.

Grundværdi er værdien af grunden uden bygninger.

Med virkning fra 2003 har der været et loft over stigningen i beregningsgrundlaget for grundskylden.

Grundskatteloftsværdi

Det såkaldte grundskatteloft blev indført med det formål at begrænse, hvor meget den enkelte grundejers grundskyld ved uændret grundskyldspromille kan stige i det enkelte år.
Derfor må beregningsgrundlaget – den afgiftspligtige grundværdi – som udgangspunkt højst udgøre det foregående års afgiftspligtige grundværdi forhøjet med en reguleringsprocent på maksimalt 7 procent.
Den aktuelle procentsats varierer fra år til år – og bliver for det kommende år fastlagt af Folketinget senest den 1. juli året før. I 2021 er reguleringsprocenten 6,4.

Fradrag i grundværdi

Fradraget for forbedringer (f.eks. byggemodning) er gældende i 30 år. Der er som udgangspunkt tale om et fast fradrag, men det kan ændres ved genoptagelse, hvis man kan dokumentere, at det oprindelige fradrag var fastsat forkert.
Dette fradrag er afskaffet pr. 1. januar 2014 og gives derfor ikke længere ved nyere ejendomme.