Grønhøj: Blandet bolig og erhvervsområde ved Grønhøj Skivevej

Ejeren af Grønhøj Kro ønsker at opføre op til 12 tiny houses, som kan benyttes enten som boliger eller til midlertidige kortere ophold med overnatning som en del af formidlingsaktiviteter om bæredygtighed. Dette kræver ny planlægning for området.

Lokalplanen omfatter et område på ca. 1,5 ha i den centrale del af Grønhøj. Adgang til området skal ske fra Grønhøj Skivevej og Fløjgårdevej. Lokalplanen udlægger området til blandet bolig og erhvervsområde, hvor der kan være åben-lav boliger (tiny houses), liberale erhverv, kulturelle institutioner, hotel, restauration mv. Derudover udlægges fælles opholdsareal, beplantningsbælte, veje og parkeringsareal. Lokalplanen stiller krav om, at ny bebyggelse skal tilpasses Grønhøjs kulturmiljø.

Kommuneplantillægget udlægger området til blandet bolig og erhvervsformål i kommuneplanramme GRØN.C2.01_T4. Kommuneplantillægget ændrer kommuneplanrammens geografiske afgrænsning begrænset.

Link til sag nr. 9 i Økonomi- og Erhvervsudvalget 21. januar 2026.

 

Når lokalplanen er offentliggjort, må der ikke – retligt eller faktisk – etableres forhold inden for lokalplanområdet, der er i strid med lokalplanens bestemmelser, medmindre Viborg Kommune meddeler dispensation jf. planlovens § 18. Lovlig eksisterende udnyttelse af eksisterende ejendomme kan dog fortsætte uændret.

En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt i planloven. Lokalplanen medfører ikke handlepligt. Byrådet og grundejere i området er således ikke forpligtet til at realisere lokalplanen.

Byrådet kan efter vedtagelsen af kommuneplantillægget modsætte sig udstykning, bebyggelse og ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, der er i strid med kommuneplanens bestemmelser for området jf. planlovens § 12, stk. 2 og 3. Dette gælder dog ikke, hvis der er en lokalplan for området.

Hvem kan klage?

Alle med en retlig interesse i sagens udfald kan klage jf. planlovens § 59. Desuden kan visse landsdækkende foreninger og organisationer, der har som hovedformål at beskytte natur og miljø eller varetage væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, klage.
Hvad kan jeg klage over?
Kun retlige spørgsmål kan påklages jf. planlovens § 58, stk. 1, nr. 3. Det vil sige, at du f.eks. kan klage, hvis du mener, at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen eller ikke har overholdt procedure- og kompetenceregler.

Hvornår skal jeg senest klage?

Klagefristen er 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. 

Hvordan kan jeg klage?

Hvis du ønsker at klage, skal du klage til Planklagenævnet. 
Du klager via Klageportalen, som du finder via www.naevneneshus.dk
Du logger på Klageportalen med MitID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Viborg Kommune via Klageportalen. I Klageportalen sendes din klage automatisk til Viborg Kommune. 
Klagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen. Hvis du på grund af særlige forhold ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. 

Hvad koster det?

Planklagenævnet opkræver et gebyr for en klage. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen.

Søgsmål

Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal det ske inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse.