Bygningsreglement 2018

I langt de fleste tilfælde vil det kræve en byggetilladelse fra kommunen, før du kan gå i gang med dit byggeri. Bygningsreglement 2018 (BR18) er det gældende bygningsreglement, der fastlægger de regler, som en byggesag behandles efter. 

Brand og konstruktionsklasser

I forbindelse med ansøgning om byggetilladelse skal du indplacere byggeriet i henholdsvis en brandklasse og en konstruktionsklasse. Enkelte byggerier er undtaget for indplacering i brand- og konstruktionsklasse, f.eks. garager under 50 m² - medmindre arealet af småbygninger tilsammen overstiger 50 m², så skal nye småbygninger også indplaceres.

Ved sager i brand- og konstruktionsklasse 2-4 skal du indgå en aftale med en certificeret rådgiver for såvel brand og statik. Den certificerede rådgiver skal være godkendt til en kategori, der passer til henholdsvis brand- og konstruktionsklassen.

Du kan se en liste over certificerede rådgivere her. 

Tekniske forhold/kapitler

I forbindelse med ansøgning om byggetilladelse skal du oplyse, hvilke tekniske forhold/kapitler byggesagen er omfattet af. Kommunen sagsbehandler ikke længere de tekniske forhold, og det er derfor alene dit ansvar, at sikre, at byggeriet både i projekteringsfasen og i udførelsesfasen overholder bestemmelserne i bygningsreglementet.

Kommunens rolle

Kommunen påser i sagsbehandlingen fortsat byggeriets placering på grunden, opholds- og parkeringsarealer, anden lovgivning som f.eks. lokalplaner, miljølovgivning mv.

I sagsbehandlingen påser vi ikke de enkelte tekniske forhold/kapitler, men vi sikrer, at de i relevant omfang fremgår af ansøgningen.

I forhold til brand og statik (konstruktive forhold), så varierer kommunens rolle i forhold til sagens kompleksitet.

For byggeri i brand- og konstruktionsklasse 1 skal kommunen acceptere indplaceringen og påse den indsendte dokumentation samt beredskabets indsatsmuligheder.

For byggeri i brand- og konstruktionsklasse 2-4 skal kommunen påse beredskabets indsatsmuligheder, hvis byggeriet ikke er indsatstaktisk traditionelt.

Læs mere i Bygningsreglement 2018 (eksternt link).