Urfuglevænget, 7470 Karup

Viborg Kommune udbyder en del af matr.nr. 7fm Karup By, Karup, beliggende ved Fasanvænget/Urfuglevænget, 7470 Karup.

Fakta om ejendommen

Ejendommen udbydes uden oplyst mindstepris. Det udbudte areal der er en del af matr.nr. 7fm Karup By, Karup udgør 5.000 m2. Se vedlagte kortskitse.

Køber skal udover købesummen betale 81 kr. pr. m2 som godtgørelse for kommunens udgift til kloaktilslutningsbidrag.

Der udarbejdes ny planlægning for den del af lokalplan nr. 540, som endnu ikke er byggemodnet. Der planlægges for en blanding af åben-lav og tæt-lav boliger samt et areal til nyt sundhedshus/lægehus.

Grunden sælges som én storparcel.

Køber skal selv stå for intern byggemodning på parcellen og nødvendige tilslutninger.

Følgende forventes at gælde for området til sundhedshus efter vedtagelse af ny planlægning for området:

Areal

5000 m2 (markeret på kortbilag)

Anvendelse

Centerfunktioner, herunder:

• Almen service, herunder mulighed for sundhedsinstitutioner som større lægehuse og sundhedshuse.
• Liberale erhverv, dvs. erhverv med salg af ydelser. Herunder hører f.eks. klinikker, læger, fysioterapeuter og tandlæger.

Området vil derimod ikke kunne anvendes til detailhandel, dvs. salg af daglig- eller udvalgsvarer. Herunder hører f.eks. apoteker eller optikere, hvor det primære formål er salg af briller, linser o.l. 

Byggeret

• Maks. bebyggelsesprocent: 50, svarende til 2.500 m2 bruttoetageareal
• Maks. etageantal: 2
• Maks. bygningshøjde: 8,5 m 

Vej adgang

Der er vej adgang fra øst via ny vej fra Urfuglevænget.

Ejendommen er annonceret til salg den 28. oktober 2025 og skal herefter i mindst 14 dage være i offentligt udbud, hvilket betyder, at grundene ikke kan sælges eller reserveres i denne periode. Der kan afgives købstilbud i udbudsperioden.

Købstilbud sendes til ninie@viborg.dk.

Købstilbud skal angives som ét fast beløb pr. m² ekskl. moms. Købstilbuddet er bindende indtil Byrådets godkendelse af handlen.

Køber afholder alle udgifter forbundet med handlen, herunder udgiften til udstykning og tinglysning.

Vilkår for salget

Viborg Kommune er ikke forpligtet til at sælge ejendommen og forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne købstilbud på ejendommen.

Handlen er betinget af Byrådets endelige godkendelse.

Salget sker i henhold til reglerne i Indenrigs- og boligministeriets bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. Der henvises også til vejledning nr. 9175 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens og regionens faste ejendomme.