Tjelevej 10, Ørum, 8830 Tjele

Viborg Kommune udbyder matr.nr. 10bf, Ørum By, Ørum og en del af matr.nr. 7000q, Viborg Markjorder, med beliggenhed på adressen Tjelevej 10, Ørum, 8830 Tjele.

Fakta om ejendommen

Ejendommen udbydes uden oplyst mindstepris. Det udbudte areal består af matr.nr. 10bf, Ørum By, Ørum, ca. 3.430 m2 og en del af matr.nr. 7000q, Ørum By, Ørum, ca. 1.445 m2. Se vedlagte kortskitse.  Ejendommen indeholder 248 m2 bebyggelse samt to udhuse på hhv. 32 m2 og 30 m2. Se vedlagte BBR-meddelelse.

Ejendommen ligger ud mod Tjelevej i nær tilknytning til Tjelehallen og tæt på Ørum Børnehus og skole samt bibliotek.

Ejendomshandlen indeholder vejarealet, del af matr.nr. 7000q, Ørum By, Ørum, som skal nedlægges som offentligt vejareal og arealoverføres til matr.nr. 10bf, Ørum By, Ørum, inden et salg, hvilket vil ske inden en eventuel overdragelse. Der er på vejarealet, matr.nr. 7000q, Ørum By, Ørum udlagt en offentlig sti, som skal nedlægges og omlægges i forbindelse med handlen.

Nedlæggelse af vejareal og sti skal følge proceduren i vejloven, der indebærer offentliggørelse af den påtænkte beslutning i 8 uger samt partshøring, forinden der kan træffes afgørelse om nedlæggelse. Der pågår høring fra den 2. september 2025 til den 27. oktober 2025. 
 
På vejarealet, del af matr.nr. 7000q, Ørum By, Ørum, er i dag placeret to lysmaster tilhørende Viborg Kommune, som anvendes til belysning af den offentlige sti. Ved stiens omlæggelse skal de to lysmaster flyttes til nyt tracé jf. kortskitsen. Viborg Kommune afholder udgifter og praktik forbundet med omlæggelsen af stien, herunder flytning af lysmasterne, hvilket vil ske efter handlen er endelig.  
Udgifter og praktik forbundet med øvrig belysning på ejendommen, er Viborg Kommune uvedkommende.

Viborg Kommune afholder udgifter til landinspektør i forbindelse med kommende arealoverførsel af del af matr.nr. 7000q, Ørum By, Ørum til matr.nr. 10bf, Ørum By, Ørum. Eventuelle øvrige udgifter til udstykning afholdes af Køber.

Viborg Kommune har foretaget ejendomsberigtigelse mod samtlige tilstødende ejendomme. I forbindelse hermed er der konstateret hævd mod matr.nr. 10ay, Ørum By, Ørum og matr.nr. 11m, Ørum By, Ørum, hvilket har medført en ændring af ejendommens afgrænsning. Ændringen fremgår af kortskitsen. Den formelle skelændring vil blive håndteret ved arealoverførsel inden overtagelse 
 
Ejendommen beliggende på matr.nr. 10bf, Ørum By, Ørum, er på nuværende tidspunkt udlejet frem til og med den 31. december 2025. Efter denne dato kan lejeaftalen forlænges med én måned ad gangen, forudsat at der opnås enighed mellem udlejer (Viborg Kommune) og lejer. Køber skal være opmærksom på, at ejendommen tidligst kan overtages i forbindelse med lejerens fraflytning, hvilket enten vil ske ved udløb af den nuværende lejeperiode eller efter eventuelle månedlige forlængelser.

Området er omfattet af Kommuneplanen 2025-2036: Link til kommuneplan, ramme ØRUM.C1.01 - Ørum Bymidte

• Generel anvendelse: Centerområde.
• Specifik anvendelse: Angivet til åben-lav boligbebyggelse, tæt-lav boligbebyggelse, etageboligbebyggelse, kontor- og serviceerhverv, let industri og håndværk, bymidte, publikumsorienterede serviceerhverv, område til offentlige formål, kulturelle institutioner.

Lokalplan

Området er omfattet af lokalplan 334, som udlægger området til liberale erhverv, institutioner, offentlig og privat service, tæt-lav boligbebyggelse og erhverv i miljøklasse 1-3, ligesom der må etableres åben-lav bebyggelse.

Ejendommen er annonceret til salg den 22. september 2025 og skal herefter i mindst 14 dage være i offentligt udbud, hvilket betyder, at grundene ikke kan sælges eller reserveres i denne periode.

Købstilbud sendes til jesc@viborg.dk.

Købstilbud skal angives som ét fast beløb pr. m² ekskl. moms. Købstilbuddet er bindende indtil Byrådets godkendelse af handlen.

Køber afholder alle udgifter forbundet med handlen, herunder udgifter til tinglysningsafgift, dog med undtagelse af de ovenfor nævnte omkostninger, som er angivet til at blive afholdt af Viborg Kommune. 

Vilkår for salget

Viborg Kommune er ikke forpligtet til at sælge og forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne købstilbud.

Handlen er betinget af Byrådets endelige godkendelse.

Salget sker i henhold til reglerne i Indenrigs- og boligministeriets bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. Der henvises også til vejledning nr. 9175 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens og regionens faste ejendomme.